Estimation théorique
rue du Clos Perret,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Clos Perret,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 36 | ALL REMY JAMET | 4 | 70 | 310 | 209900€ | 2999€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DU CLOS PERRET | 3 | 82 | 536 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-01 | 10 | ALL REMY JAMET | 5 | 70 | 96 | 235750€ | 3368€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU CLOS PERRET | 3 | 82 | 557 | 157817€ | 1925€ |
2020-09-16 | 23 | ALL REMY JAMET | 4 | 77 | 134 | 228500€ | 2968€ |
2019-06-28 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 106000€ | 1767€ |
2020-04-17 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 129000€ | 2150€ |
2022-09-16 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 237000€ | 3950€ |
2020-06-23 | 5 | ALL REMY JAMET | 3 | 55 | 103 | 117000€ | 2127€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 6 | 115 | 398 | 294200€ | 2558€ |
2021-01-27 | 17 | ALL REMY JAMET | 4 | 74 | 106 | 181700€ | 2455€ |
2022-08-12 | 17 | ALL REMY JAMET | 4 | 74 | 106 | 211850€ | 2863€ |
2022-07-11 | 9 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 5 | 109 | 529 | 386500€ | 3546€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU PUY MONTEIX | 5 | 119 | 409 | 199250€ | 1674€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PUY MONTEIX | 8 | 110 | 471 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES 3 RESISTANTS | 4 | 123 | 570 | 397700€ | 3233€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DES 3 RESISTANTS | 5 | 94 | 333 | 318250€ | 3386€ |
2020-04-14 | 2 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 5 | 103 | 338 | 267000€ | 2592€ |
2019-06-27 | 24 | RUE GABRIEL PIGUET | 7 | 226 | 811 | 600000€ | 2655€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DES 3 RESISTANTS | 5 | 125 | 323 | 289800€ | 2318€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ALFRED VAURIS | 6 | 173 | 640 | 371820€ | 2149€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 65 | 177 | 201600€ | 3102€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ALFRED VAURIS | 5 | 149 | 640 | 386540€ | 2594€ |
2021-08-30 | 173 | BD CHARCOT | 5 | 90 | 124 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DE BOUYS | 2 | 43 | 62 | 68250€ | 1587€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-26 | 34 | RUE DE TREMONTEIX | 3 | 80 | 487 | 238950€ | 2987€ |
2021-12-29 | 31 | RUE DE BOUYS | 5 | 103 | 405 | 303690€ | 2948€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 148 | 555 | 567000€ | 3831€ |
2019-11-21 | 173 | BD CHARCOT | 5 | 101 | 135 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-07 | 117 | RUE DES CHANELLES | 4 | 72 | 238 | 252000€ | 3500€ |
2022-02-01 | 120 | RUE DES CHANELLES | 5 | 76 | 244 | 278000€ | 3658€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE TREMONTEIX | 5 | 90 | 1545 | 321450€ | 3572€ |
2019-06-11 | 38 | RUE ARMAND FALLIERES | 3 | 100 | 390 | 166500€ | 1665€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 176 | 544 | 527450€ | 2997€ |
2019-07-29 | 169 | BD CHARCOT | 6 | 130 | 163 | 252300€ | 1941€ |
2022-03-10 | 9001 | ALL CLAVERIE | 4 | 90 | 549 | 228000€ | 2533€ |
2022-03-15 | 124 | RUE SULLY | 4 | 97 | 245 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-23 | 70 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 101 | 817 | 353710€ | 3502€ |
2022-09-22 | 44 | RUE DU CREUX ROUGE | 6 | 230 | 800 | 1017800€ | 4425€ |
2019-12-13 | 45 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 106 | 728 | 312000€ | 2943€ |
2023-01-27 | 109 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 82 | 166500€ | 2602€ |
2022-06-13 | 13 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 123 | 190000€ | 2969€ |
2021-06-17 | 9 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 135 | 165000€ | 2578€ |
2021-06-16 | 7 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 137 | 159500€ | 2492€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES BOULEAUX | 10 | 269 | 1919 | 740000€ | 2751€ |
2022-02-21 | 164 | BD CHARCOT | 4 | 63 | 90 | 114600€ | 1819€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 5 | 75 | 121 | 209800€ | 2797€ |
2019-10-10 | 4 | RUE ROBERT MONTBOBIER | 5 | 120 | 0 | 336400€ | 2803€ |
2021-09-21 | 6 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 80 | 178 | 214000€ | 2675€ |
2021-07-29 | 121 | RUE SULLY | 4 | 93 | 515 | 369800€ | 3976€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2022-01-19 | 17 | RUE VALENTIN VIGNERON | 5 | 118 | 491 | 475500€ | 4030€ |
2019-10-22 | 111 | RUE SULLY | 3 | 52 | 289 | 106000€ | 2038€ |
2022-04-08 | 109 | RUE SULLY | 3 | 50 | 208 | 210400€ | 4208€ |
2023-04-24 | 101 | RUE SULLY | 6 | 129 | 742 | 375000€ | 2907€ |
2019-12-16 | 14 | RUE VALENTIN VIGNERON | 5 | 136 | 579 | 530000€ | 3897€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS RIBEROLLES | 4 | 103 | 289 | 290000€ | 2816€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 43 | 169 | 80500€ | 1872€ |
2019-09-06 | 112 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 164 | 500 | 549300€ | 3349€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DE BEAUPEYRAS | 2 | 76 | 370 | 301500€ | 3967€ |
2020-12-17 | 109 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 102 | 431 | 368400€ | 3612€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2019-09-02 | 119 | BD CHARCOT | 4 | 69 | 129 | 155396€ | 2252€ |
2021-12-15 | 140 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 94 | 445 | 301000€ | 3202€ |
2021-07-29 | 134 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 1030 | 362000€ | 4022€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2022-07-13 | 110 | RUE DE BEAUPEYRAS | 7 | 134 | 945 | 466520€ | 3481€ |
2021-10-07 | 9 | RUE PEIRE D'ALVERHNE | 4 | 109 | 702 | 481900€ | 4421€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 6 | 214 | 601 | 605000€ | 2827€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DES LAURIERS | 3 | 70 | 678 | 537100€ | 7673€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE NOHANENT | 5 | 100 | 719 | 283200€ | 2832€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-22 | 96 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 84 | 242 | 159000€ | 1893€ |
2019-12-30 | 114 | RUE DE NOHANENT | 5 | 137 | 344 | 237600€ | 1734€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DU HAMEAU DES LAURIERS | 4 | 115 | 312 | 254400€ | 2212€ |
2019-12-20 | 104 | BD CHARCOT | 3 | 95 | 625 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 170 | 900 | 496050€ | 2918€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 104 | 294 | 339600€ | 3265€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2022-09-23 | 179 | RUE DE BLANZAT | 4 | 122 | 166 | 342670€ | 2809€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES AMANDINES | 4 | 93 | 680 | 229270€ | 2465€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DES MURIERS | 6 | 133 | 677 | 336500€ | 2530€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES AMANDINES | 3 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 130 | 668 | 448000€ | 3446€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 73 | 812 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 140 | 239 | 284120€ | 2029€ |
2021-10-07 | 4 | RUE RENE CHAR | 4 | 144 | 834 | 540900€ | 3756€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 158 | RUE DE NOHANENT | 4 | 106 | 453 | 355000€ | 3349€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 4 | 82 | 444 | 290000€ | 3537€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 90 | 303 | 278000€ | 3089€ |
2019-10-29 | 5 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 93 | 231 | 56764€ | 610€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 3 | 98 | 945 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-30 | 7000 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 87 | 317 | 52648.5€ | 605€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2019-08-07 | 4 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 207 | 162000€ | 2492€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE NOHANENT | 4 | 118 | 717 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 92 | 280 | 246000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES LITTES | 4 | 150 | 642 | 397000€ | 2647€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 317700€ | 3309€ |
2022-06-15 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 343700€ | 3580€ |
2022-10-14 | 30 | BD PANORAMIQUE | 5 | 134 | 568 | 898500€ | 6705€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2020-09-04 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 262750€ | 3808€ |
2022-04-27 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 281600€ | 4081€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2022-09-29 | 198 | RUE DE BLANZAT | 3 | 86 | 123 | 218840€ | 2545€ |
2021-03-31 | 219 | RUE DE BLANZAT | 5 | 133 | 618 | 314100€ | 2362€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DES COTES FLEURIES | 3 | 75 | 200 | 267300€ | 3564€ |
2019-12-27 | 156 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 119 | 549 | 291600€ | 2450€ |
2019-06-17 | 20 | IMP DE BOUYS | 6 | 119 | 827 | 428000€ | 3597€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE DURTOL | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-24 | 18 | ALL EMILE ROUX | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE DURTOL | 5 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 169100€ | 2285€ |
2021-06-02 | 77 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-18 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 96500€ | 1969€ |
2022-09-30 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2020-12-09 | 198 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 697 | 320688€ | 2505€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2019-09-26 | 23 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 85 | 423 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-29 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 630 | 542640€ | 4845€ |
2020-09-10 | 145 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 443 | 268970€ | 3056€ |
2022-02-15 | 164 | RUE ARMAND FALLIERES | 9 | 105 | 488 | 256775€ | 2445€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 66 | 416 | 294680€ | 4465€ |
2021-07-26 | 137 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 130 | 474 | 396000€ | 3046€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |